Cette formation métier certifiante vous amène à maîtriser les aspects juridiques, financiers, techniques et commerciaux pour bâtir au mieux votre projet de construction immobilière. Ces 10 jours vous permettent d’étudier l’opportunité et les risques d’un projet immobilier, de concevoir, lancer et gérer votre projet de la réalisation de l’opération jusqu’à la livraison en coordonnant et pilotant les différents acteurs.
Ce programme de DPC vous permet de maîtriser les ensembles immobiliers, destinés à différents types d’exploitations, qu’elles soient axées sur les logements ou les ensembles tertiaires. Les acquis vous permettront de comprendre les objectifs, ainsi que les obligations liées aux ensembles immobiliers tant en termes techniques que normatifs et environnementaux. La compréhension du fonctionnement des immeubles, passe par la maitrise de la naissance d’un projet, jusqu’à sa mise en exploitation.
Cette formation s’adresse aux futurs responsables de programme immobilier ou responsables déjà en poste qui veulent renforcer leurs connaissances ou ceux qui veulent orienter leur carrière vers cette fonction
Développeurs de terrains et de programmes
Responsables logement et habitat
Toute personne ayant une expérience, même niveau débutant, en gestion de site.
Animation thématique par des formateurs experts dans leur domaine d’intervention
Le fil conducteur du cycle est toujours de confronter les fondamentaux théoriques (droit, réglementation, fiscalité…) aux pratiques opérationnelles avec des exemples pratiques et des échanges d’expériences avec les stagiaires
A chaque étape de la formation, des points spécifiques ont abordés, sous forme de mises en situation, traitant alternativement du choix des zones d’investissement (comprendre ce qu’est une zone de chalandise), de l’évolution démographique, du potentiel de locataires, du prix surfacique, de la rentabilité.
Cette formation ne nécessite aucun prérequis.
Une connaissance des termes de base en lien avec le bâtiment et les travaux serait appréciée
Cette formation métier certifiante vous amène à maîtriser les aspects juridiques, financiers, techniques et commerciaux pour bâtir au mieux votre projet de construction immobilière. Ces 10 jours vous permettent d’étudier l’opportunité et les risques d’un projet immobilier, de concevoir, lancer et gérer votre projet de la réalisation de l’opération jusqu’à la livraison en coordonnant et pilotant les différents acteurs.
Ce programme de DPC vous permet de maîtriser les ensembles immobiliers, destinés à différents types d’exploitations, qu’elles soient axées sur les logements ou les ensembles tertiaires. Les acquis vous permettront de comprendre les objectifs, ainsi que les obligations liées aux ensembles immobiliers tant en termes techniques que normatifs et environnementaux. La compréhension du fonctionnement des immeubles, passe par la maitrise de la naissance d’un projet, jusqu’à sa mise en exploitation.
Cette formation s’adresse aux futurs responsables de programme immobilier ou responsables déjà en poste qui veulent renforcer leurs connaissances ou ceux qui veulent orienter leur carrière vers cette fonction
Développeurs de terrains et de programmes
Responsables logement et habitat
Toute personne ayant une expérience, même niveau débutant, en gestion de site.
Animation thématique par des formateurs experts dans leur domaine d’intervention
Le fil conducteur du cycle est toujours de confronter les fondamentaux théoriques (droit, réglementation, fiscalité…) aux pratiques opérationnelles avec des exemples pratiques et des échanges d’expériences avec les stagiaires
A chaque étape de la formation, des points spécifiques ont abordés, sous forme de mises en situation, traitant alternativement du choix des zones d’investissement (comprendre ce qu’est une zone de chalandise), de l’évolution démographique, du potentiel de locataires, du prix surfacique, de la rentabilité.
Cette formation ne nécessite aucun prérequis.
Une connaissance des termes de base en lien avec le bâtiment et les travaux serait appréciée
Ou se situent les risques constructifs et techniques ?
Les réserves levées, en attente et les nouvelles réserves
Comment traiter le non réalisé ?
La réception définitive
Conséquences
Assurances engagées
Les recours en cas de défaillance d’un entrepreneur
Les retenues de garantie
L’année de parfait achèvement
Qu’est-il possible d’exiger ?
Les recours administratifs
Les recours économiques
Le Dossier d’Ouvrage Exécuté, quand, quel contenu, qui en est responsable ?
Règlement des retenues de garanties
Exercice pratique : La vraie valeur du cout surfacique après réception.
MODULE 5 : LE LOGEMENT
3 jours21 h
Parties prenantes, les responsabilités respectives
Loi solidarité et renouvellement urbain (SRU)
Quelles communes sont concernées
Sont retenus dans le décompte des logements
Communes exemptées sur la période triennale 2023-2025
Le dispositif SRU en pratique
Code de l’urbanisme
Dispositifs du code de l’urbanisme favorisant la construction de logements
Les objectifs de production de logements
Les orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Code de l’urbanisme :
Emplacements réservés pour la construction de logements locatifs sociaux
Majoration pour la constructibilité des logements locatifs sociaux
La performance énergétique et les énergies renouvelables dans les constructions
La zone d'aménagement différé (ZAD)
Règlementation environnementale 2020
Quelles constructions sont concernées ?
Quels sont les objectifs
La valeur ajoutée
Locataires
Propriétaires
Comment modifier la performance énergétique des logements existants ?
Exercices pratiques, mise en situation
Code de la construction et de l’habitation
Le droit de préemption
Communes carencées
Obligations du propriétaire (bailleur)
Logement décent
Documents et informations obligatoires
Entretien obligatoire
Travaux
Obligations du locataire (preneur à bail)
Dépenses locatives
Usage du logement
Travaux et jouissance des lieux
Entretien et réparations
La responsabilité sociétale
Bien-être individuel et collectif des locataires et des résidents.
La transformation environnementale de l’habitat
Écosystème pour la construction de villes sobres, durables et inclusives
Collectif au service d’une culture commune
Exercice pratique : Le potentiel locatif, en fonction de l’implantation géographique, a-t-il évolué ?
Examen de fin de formation
1 jour7 h
Examen de fin de formation
Evaluation des connaissances théoriques par un QCM
Evaluation pratique par un cas d’application
La réussite aux deux évaluations vous permet d'obtenir le Certificat d'Acquis Professionnels "Responsable programme immobilier". Taux de réussite : 99,99%
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Les formateurs
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Methode d'evaluation
Une grille d’auto-positionnement est également à renseigner par l’apprenant en amont et en aval de la formation, permettant d’évaluer la progression sur les différents objectifs de la formation. Cette grille est appelée EDA « échelle de degré d’acquisition » et constitue l’évaluation formative du module.
Un questionnaire à froid est envoyé et permet de mesurer l’utilité de la formation à 3 mois auprès du stagiaire et pose la question de la mise en pratique des connaissances.
Cette formation métier certifiante vous amène à maîtriser les aspects juridiques, financiers, techniques et commerciaux pour bâtir au mieux votre projet de construction immobilière. Ces 10 jours vous permettent d’étudier l’opportunité et les risques d’un projet immobilier, de concevoir, lancer et gérer votre projet de la réalisation de l’opération jusqu’à la livraison en coordonnant et pilotant les différents acteurs.
Ce programme de DPC vous permet de maîtriser les ensembles immobiliers, destinés à différents types d’exploitations, qu’elles soient axées sur les logements ou les ensembles tertiaires. Les acquis vous permettront de comprendre les objectifs, ainsi que les obligations liées aux ensembles immobiliers tant en termes techniques que normatifs et environnementaux. La compréhension du fonctionnement des immeubles, passe par la maitrise de la naissance d’un projet, jusqu’à sa mise en exploitation.
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Cette formation métier certifiante vous amène à maîtriser les aspects juridiques, financiers, techniques et commerciaux pour bâtir au mieux votre projet de construction immobilière. Ces 10 jours vous permettent d’étudier l’opportunité et les risques d’un projet immobilier, de concevoir, lancer et gérer votre projet de la réalisation de l’opération jusqu’à la livraison en coordonnant et pilotant les différents acteurs.
Ce programme de DPC vous permet de maîtriser les ensembles immobiliers, destinés à différents types d’exploitations, qu’elles soient axées sur les logements ou les ensembles tertiaires. Les acquis vous permettront de comprendre les objectifs, ainsi que les obligations liées aux ensembles immobiliers tant en termes techniques que normatifs et environnementaux. La compréhension du fonctionnement des immeubles, passe par la maitrise de la naissance d’un projet, jusqu’à sa mise en exploitation.
Les plus
Animation thématique par des formateurs experts dans leur domaine d’intervention
Le fil conducteur du cycle est toujours de confronter les fondamentaux théoriques (droit, réglementation, fiscalité…) aux pratiques opérationnelles avec des exemples pratiques et des échanges d’expériences avec les stagiaires
A chaque étape de la formation, des points spécifiques ont abordés, sous forme de mises en situation, traitant alternativement du choix des zones d’investissement (comprendre ce qu’est une zone de chalandise), de l’évolution démographique, du potentiel de locataires, du prix surfacique, de la rentabilité.
Prérequis
Cette formation ne nécessite aucun prérequis.
Une connaissance des termes de base en lien avec le bâtiment et les travaux serait appréciée
Public concerné
Cette formation s’adresse aux futurs responsables de programme immobilier ou responsables déjà en poste qui veulent renforcer leurs connaissances ou ceux qui veulent orienter leur carrière vers cette fonction
Développeurs de terrains et de programmes
Responsables logement et habitat
Toute personne ayant une expérience, même niveau débutant, en gestion de site.
CONTENU DE LA FORMATION
MODULE 1 : LE FONCIER
1 jour7 h
Le principe du lotissement
Comment cela fonctionne
Précautions à prendre
Certificat d’urbanisme
Le POS
Cahier des charges
Surface
Faisabilité économique
Procédure d’achat
Le foncier privé
Le foncier public
L’expropriation, acquisition du foncier à des fins d’aménagement
La préemption, acquisition du foncier à des fins d’aménagement
Les établissements publics, acteurs de la maîtrise foncière
Exercice pratique : définir une zone d’implantation en lien avec l’investissement
MODULE 2 : LE PROGRAMME DE CONSTRUCTION
1 jour7 h
Les parties prenantes à l’origine des programmes
Définition des attentes du projet
Les attentes avec quel niveau de détail ?
Les liens attentes et environnement
Quelles sont les limites de l’expression du besoin ?
Définition de l’usage du projet
Usage et précisions
Les limites des usages
Les points à risques lors de la future exploitation
Définition des demandes spécifiques du projet
Particularités en fonction du type d’exploitation
Les incontournables de la sécurité immobilière
Ou se situent les incontournables ?
Approche et possibilité économique
Adéquation de l’économie et du besoin exprimé
L’intérêt des options économiques
Qui tranche, économie ou sécurité ?
Exercice pratique : les zones de chalandise, quand et comment les définir ? Quel potentiel de rentabilité ?
MODULE 3 : LCOMPRENDRE LES ÉTUDES DE CONCEPTION ET LE PHASAGE
Ou se situent les risques constructifs et techniques ?
Les réserves levées, en attente et les nouvelles réserves
Comment traiter le non réalisé ?
La réception définitive
Conséquences
Assurances engagées
Les recours en cas de défaillance d’un entrepreneur
Les retenues de garantie
L’année de parfait achèvement
Qu’est-il possible d’exiger ?
Les recours administratifs
Les recours économiques
Le Dossier d’Ouvrage Exécuté, quand, quel contenu, qui en est responsable ?
Règlement des retenues de garanties
Exercice pratique : La vraie valeur du cout surfacique après réception.
MODULE 5 : LE LOGEMENT
3 jours21 h
Parties prenantes, les responsabilités respectives
Loi solidarité et renouvellement urbain (SRU)
Quelles communes sont concernées
Sont retenus dans le décompte des logements
Communes exemptées sur la période triennale 2023-2025
Le dispositif SRU en pratique
Code de l’urbanisme
Dispositifs du code de l’urbanisme favorisant la construction de logements
Les objectifs de production de logements
Les orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Code de l’urbanisme :
Emplacements réservés pour la construction de logements locatifs sociaux
Majoration pour la constructibilité des logements locatifs sociaux
La performance énergétique et les énergies renouvelables dans les constructions
La zone d'aménagement différé (ZAD)
Règlementation environnementale 2020
Quelles constructions sont concernées ?
Quels sont les objectifs
La valeur ajoutée
Locataires
Propriétaires
Comment modifier la performance énergétique des logements existants ?
Exercices pratiques, mise en situation
Code de la construction et de l’habitation
Le droit de préemption
Communes carencées
Obligations du propriétaire (bailleur)
Logement décent
Documents et informations obligatoires
Entretien obligatoire
Travaux
Obligations du locataire (preneur à bail)
Dépenses locatives
Usage du logement
Travaux et jouissance des lieux
Entretien et réparations
La responsabilité sociétale
Bien-être individuel et collectif des locataires et des résidents.
La transformation environnementale de l’habitat
Écosystème pour la construction de villes sobres, durables et inclusives
Collectif au service d’une culture commune
Exercice pratique : Le potentiel locatif, en fonction de l’implantation géographique, a-t-il évolué ?
Examen de fin de formation
1 jour7 h
Examen de fin de formation
Evaluation des connaissances théoriques par un QCM
Evaluation pratique par un cas d’application
La réussite aux deux évaluations vous permet d'obtenir le Certificat d'Acquis Professionnels "Responsable programme immobilier". Taux de réussite : 99,99%
Partenaires
Formations métiers certifiantes
Certificat d'acquis professionnels
Certificat d'acquis professionnels
Les formateurs
Ingénieur conseil auprès des promoteurs immobiliers et des maîtres d’ouvrages
Consultant formateur spécialisé en techniques de commercialisation sur le domaine immobilier
Methode d'evaluation
Une grille d’auto-positionnement est également à renseigner par l’apprenant en amont et en aval de la formation, permettant d’évaluer la progression sur les différents objectifs de la formation. Cette grille est appelée EDA « échelle de degré d’acquisition » et constitue l’évaluation formative du module.
Un questionnaire à froid est envoyé et permet de mesurer l’utilité de la formation à 3 mois auprès du stagiaire et pose la question de la mise en pratique des connaissances.
Attestation d'acquis 