Parcours 3 - Projet immobilier
Maintenance et spécificités

  • 12 jours (84 heures)
  • Attestation d'acquis
  • Nouveau

À l'issue de cette formation, vous serez capable de :

  • Comprendre et organiser les activités de maintenance pour un projet immobilier tertiaire
  • Identifier les points majeurs de l’activité maintenance
  • Faire le lien de la maintenance avec la sécurité, les économies d’énergies et l’environnement.

  • Maîtres d’ouvrage, maîtres d’œuvre et architectes
  • Constructeurs et services techniques
  • Experts juridiques et d’assurance
  • Ingénieurs bureaux de contrôle
  • Gestionnaires de patrimoine

Alternance de cours théoriques et d’exemples concrets sur des dossiers traités.

Cette formation ne nécessite aucun prérequis..

CONTENU DE LA FORMATION

  • Gestion de la maintenance dans un projet immobilier - Élaboration de projet maintenance tertiaire

    2 jours 14 h

    • Dossiers, pièces écrites et leurs origines

      • Le contenu du dossier de maintenance
      • Les bases normatives applicables
      • Les documents indispensables

      Faire appel à un conseil externe

      • Dans quel cas
      • Les limites de responsabilité

      Informations possibles via les DOE

      • Les fiches techniques
      • Les préconisations des constructeurs

      Informations incontournables d’un DEM

      • Les documents supports
      • Les pièces graphiques
      • Les pièces écrites
      • Les notices de sécurité

      Outils de gestion de maintenance

      • GMAO : généralités sur leur constitution
      • La GTB comme outil de suivi
      • Les systèmes de régulation

      Lien assurances / maintenance

      • La préservation des assurances constructeurs et installateurs
      • Le lien maintenance et décennale

      Différentes maintenances et leurs niveaux

      • Les préventifs
      • Les curatifs
      • Les correctifs
      • Les exceptions

      Maintenance internalisée ou externalisée, avantages, inconvénients

      Plan de maintenance

      Maintenance et économies d’énergies

      Maintenance et environnement

      Constitution d’un dossier de maintenance à des fins d’appel d’offres

      • Les niveaux de services exigibles
      • Les pénalités
  • Gestion de la maintenance dans un projet immobilier - Définition d'interventions

    2 jours 14 h

    • Maintenance des ensembles immobiliers tertiaires

      • Les installations
      • Les techniques concernées
      • Les techniques à risques
      • La contrainte normative ou sécurité des personnes
      • Les contrôles obligatoires : pourquoi et pour quelles techniques

      Installations, équipements et criticité

      • La définition des installations et des équipements critiques
      • La maintenance pour quelle technique
      • La constitution d’un stock de pièces détachées

      Maintenance préventive

      • Le type de maintenance préventive
      • Le préventif pour quelles installations
      • Les niveaux de maintenance
      • Les prestations attendues
      • La retranscription du préventif choisi
      • L’idée de constitution de gammes de maintenance
      • Les niveaux de maintenance pour quelles techniques

      Lien entre gammes de maintenance et valeur économique d’un contrat de maintenance

      Vigilance sur les énergies consommées

      Vigilance sur la protection de l’environnement

  • Gestion de la maintenance dans un projet immobilier - Réhabilitation

    2 jours 14 h

    • Objectifs économiques d’une réhabilitation

      Nouveaux modes de fonctionnement des installations

      • La source d’informations : où se situe-t-elle
      • Le niveau de fiabilité des DOE
      • Sans DOE : comment faire 

      DEM et son contenu

      • Est-il obligatoire
      • Qui le constitue 
      • Que contient-il
      • Que faire en cas d’inexistence

      Adéquation des installations préservées et des nouveaux équipements

      • À quel moment est-ce ingérable
      • Les incidences énergétiques et environnementales

      Nécessité de nouveaux outils de pilotage

      • GMAO
      • GTB
      • REGULATIONS

      Liens entre garanties et installations partiellement rénovées

      Obligations normatives

      Obligations d’entretien

      Contrôles obligatoires

      Approche maintenance préventive

      Nouveau GER

      Assurances constructeurs

      Pérennisation des ensembles immobiliers tertiaires réhabilités

  • Gestion de la maintenance dans un projet immobilier - Plan maintenance

    2 jours 14 h

    • Contenu d'un plan de maintenance

      • L'intérêt et les objectifs
      • Les acteurs
      • L'élaboration de son contenu
      • Intérêt économique

      Plan maintenance et pérennisation des installations

      • Lien avec la gestion de stock
      • Lien avec le GER
      • Lien avec la comptabilité analytique

      Refonte de son plan de maintenance

      • Dérives possibles
      • Points de vigilance en fonction des techniques
      • Suivi au quotidien

      Indicateurs de refonte

      • Périodes d'analyse de performance 
      • Lien entre maintenance et prévention
  • Gestion de la maintenance dans un projet immobilier - Les gammes de maintenance

    2 jours 14 h

    • Définition d'une gamme de maintenance

      • Quelles gammes pour quelles techniques
      • Niveaux de maintenance possibles
      • Ce qui peut être imposé
      • Quel contenu pour quels objectifs
      • Niveau de précision des prestations

      Les risques 

      • Type de maintenance préventive pour définir une gamme 
      • Définition des périodicités
      • Définition des temps d'intervention
      • Intégration des temps de réalisation
      • Réajustement des gammes en fonction des évènements

      Lien coûts et périodicités

      Gammes et outils de gestion et/ou de supervision

      • Gammes prédéfinies
      • Gammes et garanties constructeurs
      • Gammes de maintenance et GER
  • Gestion de la maintenance dans un projet immobilier - GER (Gros Entretien Renouvellement)

    2 jours 14 h

    • GER au sens normatif

      • Intérêt économique
      • Pour quel type d'immeuble ?
      • Pour quelles installations
      • Les informations incontournables
      • Le lien avec les énergies
      • Le lien avec l'environnement

      Que doit contenir un GER

      • Quelle période de vie
      • Durées de vie des équipements et des installations
      • Définition des domaines techniques, des équipements et des composants
      • Criticité des installations et des locaux

      Élaborons votre GER

      • Obligations normatives
      • Obligations économiques
      • Pérennisations des ensembles immobiliers

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RéférenceC4033

Tarif de formation 4500,00 € HT

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