Maîtriser les phases études d'un projet immobilier

Faisabilité et montage

  • 8 jours (56 heures)
  • Certification
  • Nouveau

À l'issue de cette formation, vous serez capable de :

  • Comprendre les phases d’étude d’un projet immobilier, depuis le programme à la fin des études de conception.
  • Connaître le phasage des études.

  • Maîtres d’ouvrage, maîtres d’œuvre et architectes
  • Constructeurs et services techniques
  • Experts juridiques et d’assurance
  • Ingénieurs bureaux de contrôle
  • Gestionnaires de patrimoine

Alternance de cours théoriques et d’exemples concrets sur des dossiers traités.

Cette formation ne nécessite aucun prérequis..

CONTENU DE LA FORMATION

  • Maîtriser les phases études d'un projet immobilier : Faisabilité

    2 jours 14 h

    • Faisabilité du projet architectural, autorisations, validations de réalisation

      • Le contenu des missions d’architectes
      • Les limites de responsabilité d’une AMO
      • Les limites de responsabilité d’une Maîtrise d’œuvre
      • Le pilotage de projet

      Expression des attentes par la Maîtrise d’Ouvrage

      • Les précisions d’exploitation
      • Les précisions techniques
      • Les précisions économiques
      • Les premières approches d’esquisses

      Expertise additionnelle

      Diagnostic pour les bâtiments existants

      • Le déroulement d'un diagnostic
      • Le contenu d’un rapport de diagnostic

      Montage financier

      • Les montages économiques possibles
      • Les modèles de financement

      Évaluation des honoraires des architectes

      Constitution des équipes

      Lecture de la proposition de l’architecte

      Phase de dialogue économique

      Attribution du projet d’études et/ou de conception

      • Les documents contractuels
      • Les engagements mutuels
      • Les responsabilités respectives des acteurs

      Évaluation des acquis

  • Maîtriser les phases études d'un projet immobilier : Études de conception

    3 jours 21 h

    • Études d’esquisse – ESQ

      • Le contenu et les prérequis

      Études d’avant-projet – AVP

      • L'avant-projet sommaire – APS
      • Les premières pièces écrites sommaires
      • Les premières pièces graphiques sommaires
      • L'avant-projet définitif – APD
      • Les premières pièces écrites détaillées
      • Les premières pièces graphiques détaillées
      • Les pièces administratives et leur contenu
      • La notice de sécurité
      • La constitution du dossier de maintenance - DEM
      • Le dossier de demande de Permis de Construire – DPC

      Études de projet – PRO

      • La conception détaillée du bâtiment
      • Les pièces écrites
      • Le dossier d’exploitation maintenance
      • Les pièces graphiques
      • Les pièces administratives

      Planification de la construction

      Études et plans d’exécution – EXE

      • Les premières notes de calcul

      Dossier de consultation des entreprises – DCE

      • Les plans d’exécution
      • Les pièces administratives
      • Les pièces contractuelles du marché

      Assistance aux contrats de travaux – ACT

      • La sélection des entreprises de la construction
      • La procédure de dialogue

      Attribution du marché de travaux

      • La signature du marché
      • Les actes de sous-traitance
      • Les assurances incontournables

      Évaluation des acquis

  • Maîtriser les phases études d'un projet immobilier : Réalisation construction

    3 jours 21 h

    • Prise en compte de la planification des travaux suivant la phase projet

      • L'analyse du planning contractuel
      • Les possibilités modificatives du planning

      Direction de l’exécution des travaux – DET

      • La gestion du chantier
      • Les acteurs, qui, quand, comment
      • Les obligations des entrepreneurs
      • Les phases de travaux et synthèses
      • Les étapes à risques
      • Les techniques et qualité
      • Le renseignement du dossier d’exploitation maintenance - DEM

      Ordonnancement, coordination et pilotage du chantier – OPC

      Opérations préalables à la réception définitive

      • Les réserves et leurs suivis
      • Les premiers constats de disfonctionnement

      Opérations de réception

      • Où se situent les risques constructifs et techniques
      • Les réserves levées, en attente et les nouvelles réserves
      • Le traitement du non réalisé

      Réception définitive

      • Les conséquences
      • Les assurances engagées
      • Les recours en cas de défaillance d’un entrepreneur
      • Les retenues de garantie

      Année de parfait achèvement

      • Qu’est-il possible d’exiger ?
      • Les recours administratifs
      • Les recours économiques
      • Le Dossier d’Ouvrage Exécuté, quand, quel contenu, qui en est responsable ?
      • Le Dossier d’Exploitation Maintenance, quel contenu, qui en est responsable ?

      Règlement des retenues de garanties

      Évaluation des acquis

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RéférenceC4025

Tarif de formation 3400,00 € HT

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